Działka budowlana 1347 m² - teren E-10MN | Dom jednorodzinny lub bliźniak, media w drodze

(MPZP: Uchwała Nr XLIII/265/17, Kostomłoty, z dnia 30.10.2017 r.)

1. Co możesz wybudować (korzyści):

Dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej - pełna elastyczność projektowa.

Wysokość zabudowy do 12 m, co pozwala stworzyć komfortowy dom z poddaszem użytkowym.

Dach dwuspadowy 38-45 w kolorze ceglastym - klasyczna, ponadczasowa architektura.

Usługi nieuciążliwe dopuszczone jako funkcja uzupełniająca (gabinet, biuro, pracownia).

Możliwość zabudowy aż do 40% działki, czyli ok. 538 m² pod budynki i utwardzenia.

Intensywność zabudowy do 0,8, co daje nawet ok. 1078 m² powierzchni całkowitej budynków - bardzo duża swoboda projektowa.

2. Miłe dodatki:

Woda, prąd i kanalizacja w drodze, tuż przy działce - szybkie podłączenie.

Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego do 6 m wysokości.

Możliwość wybudowania budynku inwentarskiego (do 9 m) - rzadko spotykana elastyczność w zabudowie jednorodzinnej.

Minimum 30% terenu biologicznie czynnego - miejsce na ogród zawsze pozostaje.

Mała szansa na zabudowę sąsiednich działek

Świetna komunikacja kolejowa z pobliskiej stacji w Kątach Wrocławskich do Wrocławia dojedziesz pociągiem w ok. 17-20 minut.

Wygodny dojazd samochodem do samego centrum Wrocławia dojdziesz w około 3 kwadranse, co zapewnia łatwy dojazd do pracy lub na spotkania.

3. Dla kogo jest ta działka?

Dla rodzin - duża powierzchnia, spokojne otoczenie, miejsce na ogród, plac zabaw czy strefę rekreacji.

Dla osób pracujących przy domu - MPZP pozwala na prowadzenie nieuciążliwych usług, idealnych pod gabinet, studio lub biuro.

Dla inwestora - możliwa zabudowa bliźniacza, wysoka intensywność zabudowy i elastyczne zapisy planu pozwalają przygotować atrakcyjny projekt.

Dla rolnika lub hobbysty - możliwość postawienia budynku inwentarskiego oraz dodatkowych zabudowań.

Dla osób szukających komfortu - spokojna okolica z szybkim dostępem do mediów, dobra ekspozycja i duży potencjał zagospodarowania.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

Doradca ds. nieruchomości
Dawid Żuk
 

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
50-032 Wrocław

NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.